Manutenção de sistemas de ventilação: de forma independente ou confiada a profissionais?

A ventilação desempenha um dos papéis mais importantes na criação de um bom microclima em casa e afeta diretamente a qualidade e a pureza do ar. Mas, para o bom funcionamento do sistema de ventilação, é necessária uma manutenção obrigatória, cumprindo todo o planejamento e medidas técnicas, cuja implementação visa apoiar seu ótimo funcionamento. A manutenção dos sistemas de ventilação inclui trabalhos de prevenção de possíveis emergências.

O que está incluído no regulamento

Todos os eventos em andamento são estritamente regulamentados e devem ser realizados pelo menos uma vez a cada 6 meses. Essas obras incluem:

• Inspeção do sistema de ventilação, que inclui a verificação das condições dos dutos de ar, linhas, operação e manutenção de todas as unidades.
• Em caso de detecção de avarias, proceder à sua reparação ou proceder à sua substituição integral.
• Realização de atividades de limpeza dos dutos de ar e entradas de ar.
• Limpeza ou substituição dos elementos filtrantes.
• Limpeza de sujidade e depósitos de pó e gordura e, se necessário, desinfecção do sistema de ventilação.

Serviço de manutenção de sistemas de ventilação

Mas muitas empresas que têm o direito de fazer manutenção em sistemas de ventilação realizam a manutenção da ventilação, que é realizada com base em um contrato entre a empresa prestadora de serviços e o consumidor dos serviços. As empresas prestadoras de serviços de ventilação, em regra, oferecem serviços adicionais, nomeadamente:

• Medição da pressão e temperatura do ar no sistema de ventilação.
• Verificação do funcionamento e estado técnico da fiação elétrica e dos sistemas de automação.
• Medição da corrente de operação e de partida em equipamentos elétricos.
• Inspeção do estado, limpeza e, se necessário, balanceamento dos ventiladores.
• Verificação da depuração das válvulas do resfriador de ar e do aquecedor de ar.
• Diagnóstico de vídeo do sistema de ventilação.

O que a falta de serviço pode causar?

A falta de manutenção da ventilação em casa leva a tristes consequências:

• Esta é uma má remoção de produtos de combustão na cozinha e, como resultado, o acúmulo de monóxido de carbono no ar.
• A má ventilação no banheiro dificulta a remoção da umidade do ar, promovendo assim o desenvolvimento de mofo e bolor.
• "ajuda" a sentir-se plenamente numa latrina pública, pelo facto de todos os cheiros das casas de banho dos apartamentos vizinhos virem agora da sua grelha de ventilação.

Mas se isso aconteceu, isso não significa de forma alguma que você mesmo possa se livrar do bloqueio no sistema de ventilação.

Importante!
É estritamente proibido limpar o poço de ventilação e os dutos de ar por conta própria, pois isso se aplica a propriedades comuns da casa! Na falta de tração, antes de mais nada, você precisa entrar em contato com a administradora ou com a empresa que faz a manutenção do sistema de ventilação de sua casa.

Mas algum trabalho ainda pode e até precisa ser feito de forma independente.

Automanutenção do sistema de ventilação

O trabalho de automanutenção da ventilação resume-se à limpeza periódica das grelhas de ventilação localizadas no interior da sua habitação e da conduta de ventilação que conduz ao poço comum da casa.

Para realizar esses trabalhos, você precisará, antes de tudo, garantir que a ventilação seja ruim ou totalmente ausente. Traga um isqueiro aceso para a grelha: se a chama se inclinar para o lado, há ventilação; se ela se desviar da grelha ou a chama do isqueiro queimar estritamente na vertical, a grade de ventilação está suja ou o eixo está entupido. O que fazer nesses casos.

1. Retire a grelha de ventilação. Para fazer isso, você precisará de uma chave de fenda, que você precisa para desparafusar os parafusos que prendem a grade de ventilação e uma pequena pá de lixo. Este é o único equipamento de limpeza de ventilação que você precisará.
2. Em caso de contaminação e depósito de depósitos de gordura sobre ele, deve ser lavado. Para isso, um detergente comum para lavar louça que dissolve a gordura é adequado. Se você não pode lavá-lo, é melhor substituí-lo por um novo.
3. Coloque luvas de proteção e use uma pequena pá para remover quaisquer detritos acumulados que encontrar no canal. Se não conseguir encontrar uma colher pequena, use uma espátula, mas em nenhum caso remova os detritos com as mãos. Pode conter: pregos, vidros, pássaros e ratos mortos.
4. Se pequenos detritos permanecerem no canal, você pode usar um aspirador de pó.
5. A última etapa será a instalação da grade de ventilação em um local regular e a verificação do funcionamento da ventilação com uma janela ou porta aberta.

Importante!
O primeiro sinal de diminuição do calado em uma mina é a formação de teias de aranha perto da grade de ventilação. Nunca use fogo para removê-lo, pois isso pode levar a um incêndio grave, e a corrente de ar só aumentará a possibilidade de incêndio.

Às vezes, esse procedimento ajuda e, se não houver mudanças positivas, você precisará entrar em contato com a empresa de gerenciamento para diagnóstico e limpeza.

Por que a maioria das pessoas prefere um serviço profissional

O serviço pós-venda envolve a execução periódica de um determinado tipo de trabalho, pelo qual é devida uma remuneração. Alguns consideram isso um desperdício de seu dinheiro suado, mas em vão, porque os sistemas de ventilação requerem cuidados profissionais. Com base em um acordo mutuamente benéfico, as empresas de serviços não apenas limpam os dutos de ar usando o equipamento especializado mais moderno, mas também desinfetam os dutos de ar, o que é simplesmente impossível de fazer por conta própria. Isso precisa ser feito por vários motivos.

1. Nos depósitos depositados nas paredes dos poços de ventilação e dutos de ar, acumula-se um grande número de microorganismos e bactérias, que são os agentes causadores de doenças bastante perigosas. A limpeza profissional de equipamentos de ventilação, seguida de sua desinfecção, protege efetivamente as pessoas nas instalações dos efeitos negativos de micróbios, esporos de fungos e mofo no corpo humano e nos animais de estimação.
2. A limpeza oportuna do sistema de ventilação evita sua ignição repentina.
3. A desinfecção de alta qualidade dos dutos de ventilação cria as condições sanitárias apropriadas exigidas por lei e vários regulamentos para cada cômodo do edifício.

Equipamentos e materiais utilizados para limpeza e desinfecção

A realização dessas atividades pode ser realizada tanto sem desmontagem quanto com desmontagem parcial dos dutos de ar, utilizando equipamentos inovadores especiais para limpeza da ventilação. Como regra, são usadas máquinas de escovação altamente eficientes e desinfetantes certificados que são seguros para a saúde humana. Como prova da qualidade e abrangência do trabalho realizado, a maioria das empresas de serviços de ventilação disponibilizam uma gravação em vídeo antes e depois da limpeza.

Com base no exposto, podemos concluir que a manutenção da ventilação de seu prédio proporcionará um microclima saudável em cada uma de suas dependências, o que não pode ser feito com manutenção independente.