Calculadora de hipoteca do banco Alfa para clientes de folha de pagamento. Calculadora de hipoteca Alfa-Bank - calcule o valor da hipoteca online

Despesas únicas na obtenção de um empréstimo (aluguel cofre, taxas de corretor de imóveis, etc.) devem ser pagos separadamente e não estão incluídos neste valor

Calculadora de hipoteca Alfa-Bank permite calcular o valor da hipoteca para indivíduos a partir de 2019. Se você quiser escolher o máximo proposta lucrativa hipotecas, comprar um apartamento em um prédio novo ou outro imóvel residencial com pagamento mínimo a maior e, em seguida, usar uma calculadora.

O Alfa-Bank é uma grande instituição financeira universal que oferece uma gama completa de serviços bancários. Possui uma rede desenvolvida de subsidiárias em Moscou e outros principais cidades Federação Russa. Atividades principais - crédito do cliente, emprestando a grandes e médias empresas, aceitando depósitos da população.

A aquisição de um imóvel hipotecado é um passo muito sério para toda família, pois é necessário assumir obrigações de quitar a dívida mensalmente. O valor desses pagamentos dependerá da competência com que você calcula a hipoteca e de como escolher o programa de hipoteca correto (com quais juros, por quantos anos).

Nossa calculadora online irá ajudá-lo automaticamente a determinar:

• Empréstimo hipotecário máximo
• Quantidade de pagamentos mensais
• O valor dos juros acumulados sobre a hipoteca para cada mês
• O valor do pagamento a maior total em termos monetários
• O valor do pagamento a maior total em porcentagem
• O valor total dos pagamentos da hipoteca para todo o período
• Possibilidade de reembolso antecipado

Usando essas informações, você pode obter uma visão completa do programa de hipoteca escolhido, avaliar sua capacidade de reembolsar o empréstimo e pagar o pagamento da dívida e decidir se é apropriado solicitar uma hipoteca.

Para potenciais mutuários (incluindo funcionários do setor público e militares), o banco oferece as seguintes oportunidades para obter um empréstimo hipotecário:

• Com entrada
• Com fiador
• Com comprovante de renda
• Sem pagamento inicial(taxa 0%)
• Sem fiadores
• Não há comprovante de renda do trabalho
• Condições pessoais (jovens profissionais ou famílias jovens)

Ao solicitar um empréstimo, o banco pode oferecer duas opções para quitar a dívida: por meio de anuidades ou pagamentos diferenciados. A calculadora de hipotecas do Alfa-Bank calcula com precisão os pagamentos de anuidades, uma vez que são os mais procurados pela população.

A calculadora é muito útil e maneira moderna cálculo de todos os parâmetros da hipoteca online. Para um cálculo preciso, decida finalmente o tipo de imóvel.

O empréstimo hipotecário no Alfa-Bank pode ser obtido:

• Num lote de terreno para desenvolvimento individual
• Para habitação secundária
• Para um novo edifício
• Para a construção de uma moradia privada

Já na agência bancária, não deixe de perguntar a um bancário se é possível obter uma hipoteca com reembolso antecipado, com apoio do Estado ou capital maternidade. Lembramos também que se o mutuário tiver cartão de salário no banco, isso melhorará significativamente as condições de empréstimo.

Escolha um programa de empréstimo

Aquisição de apartamento no mercado imobiliário secundário Empréstimo para aquisição de edifício residencial (casa de campo) Empréstimo garantido por apartamento existente

Entrada mínima em %

10 % por cento

Valor do empréstimo hipotecário

65 milhões de rublos

Prazo da hipoteca

252 meses

Mínimo taxa de juro no crédito 13.8 %

Resultado do cálculo

• O valor da propriedade: 4.000.000 de rublos,
• O pagamento inicial de 30% será: 12.000.000 de rublos,
• Valor do empréstimo: 950.000 rublos,
• Taxa de juros bancária: 13,8% ao ano,
• Prazo do empréstimo: 60 meses.

• Renda mensal confirmada - pelo menos 454.456 rublos.
• Pagamento mensal (anuidade): RUB 181.782,
• Durante todo o período, deve ser pago o seguinte: 43.627.797 rublos,
• Pagamento a maior de um empréstimo: 27.627.797 rublos,

Envie um cálculo preliminar por correio

Cronograma de pagamento do empréstimo

A Open Joint Stock Company “Alfa-Bank” atua no mercado financeiro desde 1990 e pertence ao consórcio “Alfa-Group”. A reputação do banco é impecável no meio empresarial, mas para os consumidores é mais conhecido como um credor intransigente em matéria de reembolso de empréstimos emitidos. Isto aplica-se integralmente aos empréstimos hipotecários. E a calculadora de hipotecas do Alfa-Bank informa todos os potenciais mutuários sobre os termos e parâmetros da hipoteca oferecida pelo banco.

Queridos leitores! O artigo fala sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

INSCRIÇÕES E CHAMADAS SÃO ACEITAS 24 horas por dia, 7 dias por semana e 7 dias por semana.

É rápido e DE GRAÇA!

O Alfa-Bank realiza todos os tipos de operações bancárias, um grande setor da atividade do banco atende clientes particulares e corporativos. O último conjunto padrão de serviços disponíveis na forma de liquidação e serviços de numerário, cobrança de numerário, gestão de depósitos, programas especiais projetos de empréstimos e folha de pagamento.

Programas atraentes de depósitos e empréstimos foram desenvolvidos para pessoas físicas, transações com moeda estrangeira e transferências estão disponíveis. Dinheiro sem abrir contas. Hoje, é o único banco que emite cartões frente e verso com chips para os clientes. O site do Alfa Bank possui uma calculadora online que permite calcular o valor do pagamento em função do prazo do empréstimo. O Alfa Bank criou uma calculadora online para comodidade dos seus clientes - é fácil e simples de usar.

Para os clientes mais abastados, programas premium de serviço de elite foram desenvolvidos em A Private Banking.

O Alfa-Bank está ativamente envolvido em atividades de caridade e patrocínio e apoia eventos culturais e esportivos.

Geografia

O escritório central do Alfa-Bank está localizado em Moscou. No total, 672 filiais operam na Rússia e no exterior. As subsidiárias operam nos EUA, Reino Unido, Holanda e Chipre.

Programas de empréstimo

O banco se diferencia pelas altas taxas de juros dos empréstimos a partir de 13,5% ao ano. O cálculo da hipoteca do Alfa Bank pode ser feito por um período máximo de 25 anos. Estritamente relacionado a documentos e histórico de crédito.

• Habitação secundária;
• Compra de edifício residencial/casa de campo;
• Comprar um imóvel com a garantia de um apartamento existente;
• Um empréstimo garantido por um apartamento existente;
• Refinanciamento.

Em alguns casos, o Alfa Bank calcula hipotecas apenas em escritórios e não através de uma calculadora online.

Atenção!

• Devido às frequentes mudanças na legislação, as informações às vezes ficam desatualizadas mais rapidamente do que conseguimos atualizá-las no site.
• Todos os casos são muito individuais e dependem de muitos fatores. Informações básicas não garantem a solução de seus problemas específicos.

Portanto, consultores especializados GRATUITOS estão trabalhando para você 24 horas por dia!

O Alfa-Bank oferece vários, que são apresentados nesta página. Basicamente, os empréstimos hipotecários para pessoas físicas diferem no tipo de imóvel. Pelo que você precisa comprar (um apartamento em prédio novo, área de casa de campo, moradia), as condições também dependem. Como entender qual empréstimo é mais rentável em termos econômicos? Para isso, colocamos uma calculadora de hipotecas no Alfa-Bank.

Como usar a calculadora de hipotecas do Alfa-Bank?

Para iniciar o serviço, é necessário inserir as condições básicas. Para calcular o valor da hipoteca do Alfa-Bank calculadora de hipoteca, escrever:

• Quanto crédito você espera obter do banco?
• Qual é o período de reembolso exigido?

Você também pode inserir parâmetros adicionais para a pesquisa - o período de processamento do pedido, o tipo de registro, a forma de emissão do dinheiro, etc.

Após o cálculo da hipoteca com a calculadora Alfa-Bank, aparecerão os valores das mensalidades e o pagamento a maior total para todo o prazo do empréstimo. Se clicar no nome do empréstimo, poderá ver o cálculo por mês até ao final do período de reembolso.

Por conveniência, a lista que aparece pode ser ordenada por taxa de juros. No topo estarão os juros mínimos e, consequentemente, os menores pagamentos.

Não existe uma calculadora de reembolso antecipado separada, mas você pode alterar o prazo e o saldo do empréstimo mensalmente e calcular quanto resta pagar.

Para muitos cidadãos russos, a solução para o problema da habitação só é possível com a ajuda de fundos emprestados. Hipoteca Alfa-Bank - opção adequada para aquisição de apartamento, moradia com lote, moradia geminada, apartamentos em construção ou com propriedade já registada. Consideremos mais detalhadamente as condições e características de obtenção.

Se anteriormente o Alfa-Bank oferecia aos potenciais clientes uma vasta gama de produtos habitacionais, incluindo a emissão de empréstimos para a compra de uma garagem, um quarto, apartamentos e a construção de uma casa individual, recentemente estreitou seriamente o seu negócio hipotecário.

Hoje, os seguintes programas de hipoteca estão disponíveis para os mutuários:

1. Moradia acabada.
2. Moradia em construção.
3. programa de refinanciamento.
4. Empréstimo garantido por imóvel existente.

Vamos dar uma olhada nos termos e condições de cada um deles.

Habitação acabada

A hipoteca para habitação secundária no Alfa-Bank é uma excelente opção para quem poupa tempo e pretende mudar-se o mais rapidamente possível. O objeto do contrato de empréstimo pode ser qualquer instalação residencial separada que atenda aos requisitos do banco.

Condições-chave para obter tal empréstimo:

• maturidade – até 30 anos;
• a quantidade de fundos emprestados - de 600 mil a 50 milhões de rublos;
• entrada - pelo menos 15% do custo da habitação no mercado.

A habitação adquirida será penhorada ao banco.

Como opção adicional os clientes podem usar o "Passport Mortgage", segundo o qual o valor máximo do empréstimo não pode exceder 30 milhões de rublos.

Nova construção

Um produto hipotecário, cujo objetivo é a aquisição de um apartamento num edifício novo, será relevante para os mutuários que pretendam equipar a sua casa de raiz, sem longa espera. Você pode comprar um imóvel em uma instituição credenciada pelo banco ou solicitar aprovação durante o processo de solicitação de empréstimo.

Os parâmetros do programa são assim:

• a quantidade de fundos de crédito - até 50 milhões de rublos;
• prazo de amortização da dívida - de 1 a 30 anos;
• a parcela da primeira parcela - a partir de 15%.

OBSERVAÇÃO! O pagamento inicial mínimo especificado de 15% aplica-se apenas a clientes de folha de pagamento. A categoria padrão de mutuários terá que pagar de cada vez 20% do preço do imóvel adquirido.

No caso de utilização da opção “Hipoteca por passaporte”, o valor da entrada será aumentado para no mínimo 50%.

Refinanciamento de hipoteca no Alfa-Bank

O programa de refinanciamento de uma hipoteca existente emitida por um banco terceiro permitirá reduzir o pagamento atual, reduzindo a taxa de juros e/ou estendendo o prazo do empréstimo, bem como alterando a moeda (será benéfico para mutuários com empréstimos em moedas estrangeiras ).

Condições de repasse no Alfa-Bank:

• período de reembolso da dívida - não superior a 30 anos;
• taxa de juros - de 8,9% ao ano;
• montante - até 50 milhões.

O valor máximo do empréstimo será determinado pelo saldo devedor da obrigação atual e pelo nível de solvência do cliente.

Os requisitos para tal aplicação são:

• estrita ausência de atrasos no empréstimo refinanciado e outras violações dos termos do contrato;
• reputação financeira positiva do requerente;
• o prazo de celebração do contrato é de pelo menos seis meses;
• propriedade registrada de bens imóveis;
• falta de reestruturação e refinanciamento da dívida.

Empréstimo seguro

Um empréstimo garantido por imóveis existentes é fornecido para:

• compra de um apartamento, uma casa com Lote de terreno, moradia ou apartamento;
• Cosmético, revisão e outras melhorias habitacionais;
• arranjo de propriedade (compra de um grande e caro electrodomésticos, utensílios domésticos e de interior).

Você pode solicitar esse empréstimo hipotecário do Alfa-Bank nas seguintes condições:

• o montante dos fundos de crédito - não inferior a 600 mil rublos;
• período de retorno - até 30 anos;
• a relação entre o montante dos fundos emprestados e o valor estimado das garantias - não mais que 60%.

Além disso, o cliente tem a oportunidade de receber o valor necessário sem um relatório sobre a utilização pretendida dos fundos disponibilizados. Porém, neste caso, ele não poderá receber mais que 50% do valor da garantia.

IMPORTANTE! Não existem programas de crédito separados para a compra de garagem, apartamento, quarto ou partilha de apartamento, bem como para a construção de uma moradia.

O Alfa-Bank também não possui hipoteca sem entrada devido à relutância do banco em lidar com empréstimos de alto risco.

Você pode ler mais sobre como obter uma hipoteca sem entrada em um post especial.

Taxas de juros hipotecários no Alfa-Bank

As taxas de juro dos produtos hipotecários considerados dependem da pertença do mutuário a uma determinada categoria, do consentimento/recusa do seguro e da parte do adiantamento. Abaixo segue uma tabela resumo com os valores das alíquotas.

Os valores especificados, conforme condições padrão, são aplicáveis ​​aos participantes de projetos de folha de pagamento que tenham celebrado contrato de seguro abrangente. Para clientes comuns, a alíquota aumentará em média 0,3 ponto percentual.

Se o objecto da hipoteca for uma casa com lote ou moradia em banda, a taxa também será aumentada em 0,5 e 0,25 pontos percentuais. respectivamente.

Se o mutuário recusar o seguro, a taxa do empréstimo aumentará 2 pontos percentuais. ao seu valor base.

IMPORTANTE! A taxa mínima do programa Novostroyka de 8,9% ao ano é definida apenas para programas de compra de habitação de parceiros bancários (Grupo LSR, Grupo Familiar KASKAD, Grupo de Desenvolvimento RG, Grupo de Desenvolvimento Glorax, Líder do Grupo FGC, etc.).

Calculadora de hipotecas do Alfa-Bank

Quantidade de crédito

Tipo de pagamento

Anuidade Diferenciada

Taxa de juro, %

Capital materno

data de emissão

Termo de credito

0 ano 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos 5 anos 6 anos 7 anos 8 anos 9 anos 10 anos 11 anos 12 anos 13 anos 14 anos 15 anos 16 anos 17 anos 18 anos 19 anos 20 anos 21 anos 22 anos 23 anos 24 anos 25 anos 26 anos 27 anos 28 anos 29 anos 30 anos

0 meses 1 mês 2 meses 3 meses 4 meses 5 meses 6 meses 7 meses 8 meses 9 meses 10 meses 11 meses

Reembolsos antecipados

Diminuir prazo Diminuir valor Diminuir mensalmente o prazo Diminuir mensalmente o valor

Adicionar

Para compreender totalmente os encargos futuros do empréstimo, recomenda-se que um potencial mutuário calcule a hipoteca usando a calculadora do Alfa-Bank. Esta ferramenta permitirá que você especifique o valor do pagamento mensal e a taxa de juros.

Uma forma alternativa de calcular uma hipoteca no Alfa-Bank é utilizar a nossa calculadora de hipotecas, que apresentará os principais indicadores de empréstimo para o mutuário não apenas em forma tabular, mas também em formato gráfico. Em particular, além do valor do pagamento mensal, o usuário receberá dados sobre o pagamento a maior final e o nível de renda necessário para pagar o empréstimo na medida do possível.

Benefícios para clientes de folha de pagamento

Clientes que têm cartão de salário no Alfa-Bank, têm uma série de privilégios em comparação com a categoria padrão de mutuários. Esses privilégios incluem:

• lealdade ao requerente;
• fornecido um pacote reduzido de papéis;
• taxa de juros reduzida em todos os produtos hipotecários;
• prazo mínimo para consideração de um pedido de empréstimo.

Na verdade, um cliente consignado é apresentado pelo banco como um parceiro confiável, cujos rendimentos e outras informações são conhecidos e estáveis. O empregador de tal mutuário também é caracterizado pela máxima transparência.

Requisitos para mutuários

Um mutuário que solicite um empréstimo hipotecário ao Alfa-Bank deve primeiro verificar se cumpre os seguintes requisitos obrigatórios:

1. Cidadania de qualquer estado (a cidadania russa não é uma limitação fundamental).
2. O limite de idade é de 21 a 70 anos.
3. Experiência de trabalho no local atual de pelo menos 4 meses com experiência total de um ano.
4. Capacidade total.
5. Nenhum histórico de crédito ruim.

Ao considerar os pedidos de hipoteca, o banco é bastante rigoroso quanto à qualidade do histórico de crédito do cliente. Se forem encontradas informações sobre atrasos de pagamento ou dívidas existentes, existe uma grande probabilidade de rejeição de tal pedido.

Documentos para registro

A lista de títulos fornecidos pelo mutuário inclui:

1. Passaporte da Federação Russa (ou de qualquer outro estado).
2. Formulário de aplicação.
3. Documentos que comprovem emprego e recebimento de renda estável.
4. Documentos para garantia.

Além disso, o Alfa-Bank exige SNILS, TIN e carteira de identidade militar para homens menores de 27 anos.

Se o proprietário de uma empresa atuar como mutuário, será exigido dele um pacote completo de documentação, incluindo documentos de registro, uma declaração/relatório de imposto de renda e um extrato bancário.

A renda pode ser confirmada usando um certificado 2-NDFL padrão e um certificado de formato livre.

Para os clientes que não têm oportunidade de levantar um conjunto completo de papéis e certidões, existe uma opção especial “Hipoteca por passaporte”. Mas você precisa estar preparado para o fato de que a taxa será um pouco superior ao valor base.

Procedimento de registro

O procedimento para obtenção de um empréstimo hipotecário no Alfa-Bank inclui as seguintes etapas padrão:

1. Seleção de área e casa adequadas onde será adquirido um apartamento com hipoteca.
2. Celebração de contrato de compra e venda com o vendedor (deve avisar previamente que a transação será executada com a participação do banco).
3. Preparação de um pacote de documentos e apresentação de um pedido de hipoteca.
4. Celebração de um contrato de empréstimo e de um contrato de hipoteca.
5. Pagamento da primeira parcela na conta bancária do vendedor.
6. Registo da transação no Regpalate ou no MFC e oneração da habitação adquirida.
7. Transferência do valor residual do empréstimo ao vendedor (por transferência bancária).

O pedido de hipoteca no Alfa-Bank é enviado remotamente através do site ou deixado no posto de atendimento selecionado. A análise do pedido leva em média de 5 a 10 dias úteis. A duração total da conclusão de uma transação hipotecária a partir da data de apresentação do pedido é de 3 a 4 semanas.

Se o imóvel for adquirido no mercado secundário, a lista de passos acima indicada inclui adicionalmente uma avaliação imobiliária numa empresa de avaliação credenciada pelo Alfa-Bank.

Seguro

PARA seguro obrigatório na Federação Russa, aplica-se apenas o seguro de propriedade, que protege contra perdas e danos à habitação adquirida. Você não pode cancelar este seguro.

Relativo seguro pessoal(vida e saúde do mutuário), então só poderá ser emitido por iniciativa do cliente. Nenhuma pressão e imposição de serviços é inaceitável.

No entanto, o Alfa-Bank, como a maioria dos credores na Rússia, aumenta automaticamente a taxa de juro aprovada em caso de recusa do seguro integral, estimulando assim a aquisição de uma apólice de seguro pessoal.

Manutenção de hipoteca e reembolso antecipado

O serviço da dívida ao abrigo do contrato de empréstimo celebrado é efectuado pelo mutuário de acordo com o calendário de pagamentos. A forma de pagamento atual é a anuidade (reembolso em parcelas iguais durante todo o período do empréstimo).

Você pode efetuar outro pagamento da forma que for conveniente para o cliente:

• através de serviços bancários pela Internet;
• no caixa do Alfa-Bank;
• transferência de outra instituição de crédito;
• através de caixas eletrônicos/terminais.

Em caso de violação das condições de pagamento, o banco cobrará multa por cada dia de atraso de acordo com sua política tarifária.

Os clientes que planejam pagar o banco antes do prazo podem fazer isso sem multas e comissões. Para tal, deverá notificar previamente o Alfa-Bank das suas intenções e redigir um requerimento correspondente em formato livre indicando a data do pagamento e o valor a pagar.

Prós e contras das hipotecas no Alfa-Bank

As vantagens inegáveis ​​de obter uma hipoteca são:

• confiabilidade da organização de crédito;
• condições de empréstimo flexíveis (longo período de reembolso, montante significativo do empréstimo);
• taxas de juros atrativas;
• benefícios para clientes consignados;
• a possibilidade de emissão de um passaporte;
• uma extensa rede de agências e caixas eletrônicos, o que é muito conveniente para pagamentos.

Desvantagens:

• apenas 4 programas de hipotecas do Alfa-Bank;
• falta de projetos de empréstimos de orientação social;
• benefícios apenas para participantes de projetos salariais e mutuários que concordaram em celebrar um contrato de seguro abrangente.