Empréstimos garantidos por terrenos. Como hipotecar um terreno para um empréstimo bancário? Por quanto tempo os aplicativos são processados

Um terreno perto de Moscou é uma excelente opção para empréstimos garantidos. Quase todas as instituições bancárias aceitarão facilmente o terreno como garantia, no entanto, nem todos os bancos poderão emitir um empréstimo rapidamente devido às condições estabelecidas pelas organizações-mãe.

Conseguir um empréstimo garantido por um terreno é fácil

Em primeiro lugar, as restrições para potenciais mutuários são por idade. Mesmo um pensionista rico com alto nível renda poderá conceder um empréstimo garantido por terrenos apenas por um curto período de tempo - nessas condições, os bancos se seguram contra os riscos de não devolução dos recursos emitidos. Além disso, o registro de um cidadão da Federação Russa em Moscou ou na região será obrigatório - para MosInvestFinance isso não será necessário.

Mesmo com uma garantia líquida e de alta qualidade como um terreno, as instituições bancárias certamente exigirão a confirmação da renda de um potencial credor - tais normas estão prescritas nos procedimentos. Para empresários individuais ou pessoas que trabalham extraoficialmente, é muito problemático fornecer um certificado; além disso, o valor exigido pode ser exigido literalmente dentro de um ou dois dias. Coletar documentos, acertar o valor do empréstimo pode ser completamente inútil se este ou outro banco já tiver um grande empréstimo ou se houver uma dívida vencida - neste caso, a recusa ocorrerá imediatamente.

MosInvestFinance requer um pacote mínimo de documentos para aprovação - passaporte de cidadão de qualquer estado e confirmação do direito de propriedade de um imóvel ( casa de campo, apartamento ou terreno). A parte da renda confirmada do orçamento familiar de um potencial mutuário servirá apenas como um diferencial adicional na emissão, mas não é obrigatória: a garantia avaliada é suficiente para solicitar um empréstimo no valor de até 70% do valor de mercado da garantia prestada– a decisão final é tomada pelos nossos investidores.

Um empréstimo garantido por terrenos da MosInvestFinance é uma solução lucrativa em muitos casos

Ao submeter a candidatura no nosso site ou dirigir-se a um dos escritórios da empresa, os nossos parceiros podem sempre contar com a atitude benevolente dos colaboradores - obter um empréstimo garantido por terreno é extremamente simples. Considerando taxa de juros(dependendo do tipo de empréstimo, seu valor e prazo - a partir de 10,5% ao ano), que são bem inferiores empréstimos ao consumidor por um curto período de tempo, esta opção de empréstimo de nossos parceiros será ideal se você precisar obter urgentemente Dinheiro para o desenvolvimento de negócios, para o pagamento de uma nova casa ou carro, para o refinanciamento de dívidas existentes em estruturas bancárias. As estatísticas do trabalho da empresa mostram que mais de 80% dos que se candidatam recebem uma resposta ao seu pedido no prazo de uma hora, e a percentagem de empréstimos aprovados e emitidos é muito superior do que quando contacta directamente os bancos, uma vez que os investidores privados e os bancos parceiros com os quais trabalhamos estão mais dispostos a fornecer os montantes necessários.

Ao contrário da avaliação de uma casa ou de um carro, a fiscalização do território e a emissão de um empréstimo garantido por um terreno ocorrem muito rapidamente. Você receberá o dinheiro em no máximo 36 horas após a aplicação.

• Não há penalidades para reembolso antecipado ou recálculo do prazo de pagamento– valorizamos não apenas os nossos homólogos, mas também o seu dinheiro
• Comissões para depósito ou retirada de fundos também ausente
• Pequenas burocracias economizam tempo contornar todas as autoridades cadastrais de terras, e os extratos necessários podem ser obtidos nos serviços públicos através E-mail
• Você pode contar com empréstimos garantidos por terrenos mesmo se você tiver um histórico ruim em vários bancos

Você recebe até 80% do valor de mercado do seu território.

Mesmo apesar da liquidez, é bastante difícil encontrar um bom comprador para área de casa de campo, o que não exigirá barganhas e descontos. Damos-lhe tanto quanto custa o terreno e num curto espaço de tempo.

Você pode continuar a usar o território como desejar, e penhorar parte do terreno o ajudará a conseguir dinheiro caso os outros proprietários não concordem em usar os recursos como fiador de seus pagamentos.

Nossos parceiros são organizações conhecidas como Ingosstrakh, Rosgosstrakh, Sberbank da Rússia e outras.

Pense por si mesmo - seria tão eminente instituições financeiras cooperar com uma empresa duvidosa de pequeno calibre?

Nossa reputação foi construída ao longo dos anos e não queremos perdê-la.

Nós sempre nos esforçamos para interagir com nossos clientes.

O site possui um formulário de contato interativo, com números de telefone e endereços indicados. Há também uma seção de perguntas e respostas, após a leitura você entenderá que realmente apreciamos nossos colegas.

Uma casa de penhores garantida por um terreno prevê prazos mínimos - a partir de 1 mês de empréstimo. Você pode nos conferir e preparar um pequeno terreno para este período.

No quadro de nosso escritório contam com advogados e notários que o ajudarão a formalizar adequadamente a transação.

O penhor de terras agrícolas é exigido pelas pessoas quando elas enfrentam circunstâncias imprevistas que exigem injeções financeiras. Poucas pessoas contraem empréstimo para fazer compras ou viajar, a maioria dos clientes gasta investimentos em operações, relocações, reformas ou construção de casas.

Saiba como ajudar situações difíceisé uma arte que possuímos há muito tempo.

Leia comentários de nossos clientes - somos agradecidos e considerados os melhores, e nós, por sua vez, tentamos fazer de tudo para atender a essas avaliações e não decepcionar nem nossos clientes anteriores nem os futuros. Ficaremos felizes se você escrever um comentário sobre nossa empresa.

Um empréstimo que utiliza um terreno na forma de garantia apresenta uma série de vantagens em comparação com outros tipos de empréstimos modernos. Este tipo de serviço bancário permite obter um empréstimo maior, por um período mais longo e com uma taxa de juros mais baixa. Um empréstimo garantido por terrenos não é concedido em todos os bancos e o procedimento para obtê-lo difere do empréstimo padrão.

Peculiaridades

As principais características desses programas de empréstimo incluem:

1. Processo de recebimento demorado. Exigir um depósito, o que implica tempo adicional gasto na preparação e processamento de documentos.
2. Risco de perda de propriedade se o mutuário não pagar o empréstimo.
3. Os programas são projetados para receber grandes somas em condições favoráveis. Em alguns bancos, a diferença na taxa de juros de um empréstimo regular ao consumidor pode ser de até 1,5 vezes.
4. O valor máximo do empréstimo depende do valor total da garantia e raramente excede a metade.
5. Possibilidade de adiamento o início do reembolso do empréstimo, o que é especialmente importante para os agricultores que planeiam colher para pagar o empréstimo.
6. Requisito de seguro ao objeto da garantia.

Procedimento de registro

Sabendo como obter um empréstimo garantido por um terreno, você pode reduzir significativamente a taxa de juros de um empréstimo ao consumidor, bem como melhorar significativamente outras condições de empréstimo.

Antes de prosseguir com o empréstimo, a garantia é sujeita a avaliação. Os especialistas do banco avaliam de forma independente as garantias, sem cobrar nenhuma taxa. Se os resultados da avaliação não agradarem ao cliente, ele poderá recorrer a especialistas independentes. Se você tiver todos os documentos exigidos, o procedimento de registro não levará mais de dois dias.

Requisitos do documento

1. Passaporte civil da Federação Russa.
2. Certificado NIF.
3. Certificado comprovativo da contratação do cliente.
4. Declaração de renda.
5. Documentos de terrenos (propriedade, passaporte cadastral).
6. Para clientes casados, é necessária a autorização por escrito do segundo cônjuge para a concessão do empréstimo.

Bancos que oferecem empréstimos garantidos por terrenos

Você pode obter uma hipoteca ou um empréstimo garantido por um terreno entrando em contato com os seguintes bancos federais:

• Sberbank;
• Banco Internacional de Moscou;
• RosEvroBank;
• Banco de Moscou;
• Banco de Crédito de Moscou;
• Rosselkhozbank.

No local de residência, o cliente pode utilizar programas de crédito semelhantes em bancos regionais. A concessão de um empréstimo garantido por lote em cada banco tem nuances e diferenças próprias.

Sberbank

O maior banco russo oferece a oportunidade de contrair um empréstimo para qualquer finalidade, tendo como garantia imóveis.

Os benefícios deste produto são taxas de empréstimo atrativas, sem necessidade de confirmação do uso pretendido dos recursos de crédito e sem taxas de comissão para registro e manutenção.

Para clientes de folha de pagamento taxa de juros reduzida em 1,00%. Para os clientes que contrataram apólice de seguro do objeto da garantia, o Sberbank oferece um desconto adicional à taxa de 1,00%.

Um empréstimo bancário garantido por um terreno é concedido nas seguintes condições:

Rosevrobank

Entre as ofertas de empréstimos não direcionados, o RosEvroBank oferece a utilização de um empréstimo com garantia. Como penhor, apenas é considerado um terreno com edifício residencial.

As vantagens do empréstimo são a menor taxa de juros e a possibilidade de utilização de recursos de crédito por um longo período (até 20 anos).

Termos do empréstimo:

Este programa de crédito ao consumo distingue-se por um cálculo cómodo do reembolso sob a forma de pagamentos de anuidades em prestações iguais, e prevê ainda a possibilidade de reembolso total ou parcial antes do prazo estipulado no contrato sem quaisquer penalidades.

Banco Rosselkhoz

O Rosselkhozbank oferece a possibilidade de obtenção de um empréstimo sem finalidade garantido por habitação com lote de terreno, incluindo moradias em banda, nas seguintes condições:

1. Taxas baixo interesse.
2. Não são cobradas taxas de serviço.
3. O cliente tem o direito de escolher o esquema de reembolso preferido - anuidades ou pagamentos diferenciados.
4. Reembolso antecipado - sem penalidade.

Termos e Condições Gerais:

Os empréstimos garantidos por garantias sob a forma de terreno têm muitos aspectos positivos sob a forma de juros baixos sobre o empréstimo, empréstimos grandes e longo prazo de uso. Tendo em conta o risco de perda de propriedade da garantia em caso de deterioração da solvência do cliente, deverá avaliar cuidadosamente a sua capacidade de cumprir atempadamente e integralmente as obrigações de crédito.

O que determina o valor de um empréstimo garantido por um terreno de um particular? Onde posso obter um empréstimo garantido por terrenos? Quando eles podem se recusar a conceder um empréstimo garantido por terrenos?

Penhorar terreno para garantir um empréstimo psicologicamente muito mais fácil do que arriscar o apartamento ou a casa onde você mora. Muitas vezes o terreno nem é utilizado adequadamente pelo mutuário, fica coberto de mato e aguarda tempos melhores - quando o proprietário terá dinheiro para construir uma casa ou chalé.

Se você está pronto para dar seu terreno como garantia de empréstimo, mas não sabe como fazê-lo, então este artigo remova todas as perguntas sobre procedimentos para processar reivindicações bancárias aos mutuários e suas terras, e outras nuances relacionadas ao tema declarado.

Este é Denis Kuderin, especialista financeiro da revista HeatherBober. Pegamos os melhores lugares e lemos até o fim - no final você encontrará uma lista dos bancos mais rentáveis termos de crédito além de uma visão geral dos motivos pelos quais os credores podem se recusar a conceder um empréstimo.

1. Um empréstimo garantido por um terreno é uma opção para um mutuário com histórico de crédito ruim.

Antes de penhorar um terreno, é preciso estudar características legais de tais transações. Os lotes podem ser objetos imobiliários independentes ou pertencer a edifícios localizados neste terreno.

A terra só tem estatuto jurídico completo se você tiver documentos de título. Se a casa e o terreno não legalizado, você não tem o direito de fazer nenhuma transação com eles - nem de penhorar, nem de vender, nem de trocar.

Na prática, muitas vezes surge uma situação em que o proprietário tem direitos sobre a casa, mas o terreno não está devidamente registado. Neste caso, você deve primeiro organizar documentos imobiliários, e só então oferecê-lo a bancos e outras empresas de crédito.

Se os documentos estiverem em ordem, o site pertence a você com direitos de propriedade total, então você tem o direito faça qualquer manipulação, inclusive - para dar em garantia a pessoas jurídicas e credores privados.

Os bancos necessitam de garantias adicionais nos seguintes casos:

• funcionários não estão satisfeitos nível de solvência do cliente;
• no mutuário histórico de crédito ruim ;
• ele precisa quantidade maior do que um empréstimo regular ao consumidor implica;
• o candidato não trabalha oficialmente ou recebe um salário “cinza”.

Com um depósito as chances de obter um empréstimo aumentam muitas vezes. Os bancos estão especialmente dispostos a emitir empréstimos direcionados fiança - para construção, compra de apartamento ou casa.

Com garantia, você obtém um empréstimo em condições mais favoráveis:

• a taxa de juros cai- mesmo alguns por cento ao ano a seu favor dão dezenas de milhares de rublos economizados;
• prazo do empréstimo aumenta Isso significa pagamentos mensais mais baixos.
• aumento no valor do empréstimo– proporcionalmente ao valor da garantia;
• processo de registro mais fácil- o serviço de segurança não tão tendencioso no estudo do histórico de crédito e requer menos papelada.

Mas nem todos os terrenos serão tomados pelos bancos como garantia. O principal requisito para a terra é que ela seja líquido. Os credores não precisam de terras de sucata para as quais não há demanda.

Liquidez é principal requisito para terrenos registrados em garantia

Não são apenas os bancos que emitem. Seu site será voluntariamente considerado segurança IMF, lojas de penhores e outras organizações que não possuem status de banco.

Mas devo avisar que tais empresas, embora ofereçam no papel condições ainda mais favoráveis ​​do que os bancos, estão interessados ​​​​não apenas nos juros do empréstimo, mas também diretamente em seus sites. O risco de perder terras está aumentando.

Também nesta área cheio de golpistas e golpistas pronto para tirar vantagem do analfabetismo financeiro dos cidadãos e de seus impasse. Ao contatá-los, você não apenas não receberá nenhum dinheiro, mas também doará o terreno por quase nada.

Os especialistas aconselham lidar com bancos. Mas se não houver ofertas bancárias adequadas em sua cidade, pelo menos verifique o status destes instituições de crédito antes de lhes dar fiança.

Informações sobre todas as pessoas jurídicas são no site da Receita Federal. Para verificar IMFs, visite recurso do Serviço de Mercados Financeiros do Banco da Rússia- existe um registro estadual dessas organizações.

Esteja pronto: o valor do empréstimo garantido será 40-50% menor que o valor de mercado do terreno. Dessa forma, os credores neutralizam seus riscos caso você por algum motivo deixe de pagar sua dívida e eles tenham que vender seu terreno para devolver o dinheiro.

2. O que determina o tamanho do empréstimo - 5 principais fatores

Idealmente você deveria estar único proprietário do terreno. As terras em propriedade conjunta são tomadas como garantia com menos vontade. Nesse caso, você precisará do consentimento por escrito de todos os outros proprietários para transações imobiliárias.

Se entre os proprietários da terra houver menores, os bancos certamente se recusarão a tomá-lo como garantia - será muito problemático processar o site em caso de não pagamento do empréstimo.

Outros requerimentos:

• área pertence a terras agrícolas ou projetado para construção de habitação individual;
• se houver uma casa no local, é necessário apresentar a documentação da mesma - o ideal é que os proprietários de terrenos com edificações possam contar com um grande valor de empréstimo;
• área ou parte dela não pertence ao estado e não está localizado em território de reserva natural ou histórica.

Repito que a característica fundamental do terreno, que afecta o montante do empréstimo, é a sua liquidez. Este critério, por sua vez, depende localização do local, disponibilidade de infraestrutura e comunicações, perspectivas de desenvolvimento do território.

Consideraremos esses e outros fatores em detalhes.

Fator 1. Localização do site

Os credores não estarão interessados ​​em terrenos localizados num local remoto, na periferia da civilização. Dê-lhes terrenos em zonas de prestígio, com infra-estruturas desenvolvidas e longe de instalações industriais. Isso importa disponibilidade de fontes de água próximas.

Para referência

Na região de Moscou, os preços dos terrenos chegam 3-7 milhões de rublos por 7 a 10 acres. Quanto mais próximo de Moscou, maior será o preço. Cada 10 km mais próximo do anel viário de Moscou representa um acréscimo de vários milhões de rublos.

Ao mesmo tempo, o valor não cai com o tempo, mas vice-versa. Tais áreas são propriedade realmente líquida e desejável para qualquer instituição de crédito.

Fator 2. A natureza do relevo

Se o seu local lembra uma montanha-russa - todo em ravinas, saliências e buracos ou localizado em uma encosta, as perspectivas de desenvolvimento do território tornam-se incertas. Será caro construir em tais terrenos, descansar ou cultivar uma fazenda é problemático.

Fator 3. Área do terreno

Com esse fator, tudo fica muito claro - quanto maior a área, maior o custo. O tamanho médio de um terreno para a construção de uma sólida casa de campo ou chalé é 6-10 acres. Não moramos no Japão, ninguém se interessa por terrenos em miniatura de 10 por 10 metros.

Fator 4. Disponibilidade de vias de acesso

Se a estrada para sua propriedade estiver coberta com uma camada de um metro de neve no inverno e, fora da temporada, houver sujeira intransitável nas estradas de acesso, é improvável que tal promessa de credores seja de interesse.

Mas se o site localizado em um prestigiado vila de chalés com estradas pavimentadas, seu valor aumentará imediatamente.

Fator 5. Fertilidade do solo

Solo pedregoso, arenoso e pantanoso é uma grande desvantagem para a agricultura.

Exemplo

Tenho terrenos pantanosos em minha dacha, onde só crescem bem ervas daninhas. plantas cultivadas aqui, por algum motivo, murcha. Isso apesar de durante todo o período de uso terem sido trazidas para cá mais de uma dezena de toneladas de terra preta e fertilizantes.

Não é de surpreender que um vizinho do país, que só queria fazer um lote como penhor, o banco cobrou um preço ridiculamente baixo. Baixa liquidez, balance para lá.

Vamos fazer uma pausa na leitura, assistir a um vídeo sobre o tema.

3. Como obter um empréstimo garantido por um terreno - 5 etapas fáceis

E agora o principal, queridos leitores. Fomos direto para processo de empréstimo bancário. O procedimento será mais rápido se você se preparar com antecedência. Colete documentos para o site antes de visitar os credores, já que você precisará desses documentos de qualquer maneira.

E siga instruções passo a passo se você deseja obter um empréstimo rapidamente e em condições favoráveis.

Passo 1. Escolha um credor

Como cidade maior, maiores serão as chances de encontrar uma oferta que valha a pena. Aproveite o tempo para escolher as opções. As empresas de crédito competem entre si, sua tarefa é aproveite esta circunstância.

A situação ideal é quando você dá uns amassos um empréstimo de um banco cujos serviços você já usa. Os bancos são especialmente leais aos clientes que têm cartão de salário . Eles reduzirão suas taxas e estenderão o prazo do empréstimo.

Se você está procurando um credor do zero, use os serviços de comparação na Internet. As informações mais objetivas sobre os recursos Banki.ru e Sravni.ru.

Ao escolher uma empresa de crédito, guie-se por:

• classificação da organização de agências de classificação respeitáveis;
• tempo no mercado;
• Avaliações de Clientes em sites e fóruns independentes;
• disponibilidade de promoções e ofertas lucrativas.

Condições ideais nos sites de numerosos intermediários ou estruturas que não têm estatuto de bancos, sabendo que as pessoas têm mais probabilidade de alarmar do que de atrair. Se uma empresa estiver pronta para emprestar dinheiro sem verificar o histórico de crédito de qualquer site, espere um problema. Nenhum credor trabalhará com prejuízo.

Etapa 2. Decidir sobre um programa de empréstimo e enviar uma solicitação

Questão de bancos visadas E não direcionado empréstimos.

A primeira opção é preferível para quem precisa dinheiro para construir ou comprar uma casa. Mas o banco, neste caso, exigirá prova de que os fundos serão utilizados para os fins indicados. Esteja preparado para mostrar aos funcionários um projeto para uma futura casa ou um contrato de construção.

Inscrever-se agora é fácil - preencha o formulário no site do banco ou IMF e aguarde resposta. Se a decisão for positiva, você será convidado à filial da empresa para conferir os documentos e assinar o contrato.

Quais documentos são necessários:

• Extraído de USRN, confirmando a titularidade do terreno;
• documentos de título - com que base você adquiriu o terreno ( contrato de venda, ato de herança, doação, troca);
• plano cadastral;
• certidão de ausência de gravames;
• plano de limites;
• consentimento do cônjuge ou de outros proprietários para alienar a terra.

O mutuário será obrigado a: passaporte, segundo documento, certificado 2-NDFL, cópia da carteira de trabalho.

Passo 3. Estamos aguardando a avaliação imobiliária

A avaliação será necessária em qualquer caso. Você tem o direito de encomendá-lo você mesmo - neste caso o resultado será mais objetivo. Mas observe que tal certificado é válido apenas para 6 meses a partir do momento do procedimento. Os bancos têm o direito de realizar eles próprios uma avaliação, mas é do seu interesse subestimar o valor das garantias.

Disponibilidade de seguro de propriedade aumenta as chances de conseguir um empréstimo. Se você doar o terreno junto com a casa, a política será necessária com certeza. Mas, novamente, você tem o direito de escolher independentemente a seguradora e os termos do seguro.

Passo 4. Concluímos um acordo e recebemos dinheiro

Acordo - de jeito nenhum NÃO FORMALIDADE, mas um documento importante que deve ser lido sem falhas antes de assinar. Sinta-se à vontade para dizer aos funcionários do banco que você precisa de tempo para estudar o acordo. E peça esclarecimentos sobre pontos que você não entende.

Todas as cláusulas do contrato são importantes, mas preste especial atenção a:

• taxa final;
• condições reembolso antecipado da dívida;
• condições de cálculo de multas;
• a presença de comissões por transações financeiras;
• seus direitos como proprietário da terra.

Leia atentamente o texto do acordo antes de assiná-lo.

Por lei, o proprietário tem o direito de usar o lote a seu critério - construir edifícios nele, alugá-lo, realizar trabalhos agrícolas. Mas é melhor avisar ao banco tudo o que você quer fazer com o terreno.

Definitivamente não é possível vender, doar e trocar dela.

Passo 5. Recebemos um cronograma de pagamento e quitamos a dívida

O dinheiro será transferido para o seu cartão ou emitido em dinheiro. Certifique-se de obter toda soma- em empresas com status duvidoso, podem enganar facilmente. Por exemplo, dirão que o dinheiro será distribuído em partes para fins de segurança. Não precisamos dessa "segurança" - exija o valor total de uma vez.

Questão de bancos agenda de pagamentos, onde é indicado quanto pagar mensalmente a partir da data de registro do contrato. Siga esse cronograma à risca, caso contrário as multas começarão a crescer como uma bola de neve.

Se você transferir dinheiro através de sistemas eletrônicos ou de outra conta bancária, considere atrasos e comissões.

4. Onde obter um empréstimo garantido por um terreno - uma visão geral dos 5 principais bancos populares

Nem todos os bancos trabalham com garantias, principalmente terrenos. Mas para dar propriedade sob segurança - não é a única maneira de pedir dinheiro emprestado. Se você precisar de uma quantidade relativamente pequena - dentro 300-750 mil rublos mais fácil solicitar um cartão de crédito. Rápido e sem risco de perder bens.

A revisão apresenta bancos confiáveis ​​com ofertas de empréstimos favoráveis.

emite empréstimos até 30 milhões de rublos sobre a segurança de um apartamento, casa, terreno, imóvel comercial. Tomado sob garantia mesmo edifícios não residenciais com terreno e objetos com construção bloqueada.

Ao contrário de outros bancos, onde o limite máximo de idade dos mutuários é limitado 65 anos, o Sovcombank vai até servir 85 anos clientes. E existe também um sistema simplificado de verificação da solvência do requerente. Ajuda 2-NDFL não requerido para verificar a renda.

Prazo do empréstimo - de 5 a 10 anos, a taxa básica é 18,9% . Pré-requisito é a localização da garantia na área de cobertura do produto bancário.

problemas empréstimos hipotecários e empréstimos ao consumidor em dinheiro até 3 milhões de rublos. No momento em que este artigo foi escrito, a taxa reduzida era 13,9% por ano.

O banco fornece benefícios para pensionistas ativos e funcionários públicos médicos, professores, funcionários aplicação da lei. O prazo máximo do empréstimo é de 3 anos. Cada cliente tem direito a férias de crédito com duração 1-2 meses.

Preencha um formulário no site - a resposta chegará em 15 minutos. Se a decisão for positiva, você será convidado à agência bancária com os documentos para assinar o contrato.

posiciona-se como a instituição de crédito mais avançada da Federação Russa. Não há filiais e filiais tradicionais aqui: todas as operações são realizadas remotamente. Sem filas, pausas, finais de semana e atrasos.

Empréstimos ao consumidor disponíveis até 1 milhão de rublos e cartões de crédito com limite de 300 000 e carência sem juros de 55 dias. Taxa de empréstimo à vista - 14,9% no cartão - 19,9% ao ano. O cartão será emitido e entregue no endereço desejado de graça. A manutenção anual custará 490 rublos.

4) Alfa-Banco

concede empréstimos para qualquer finalidade até 3 milhões e acima (para clientes consignados) com e sem depósito. Mais de 10 tipos de cartões de crédito estão disponíveis para todas as ocasiões. Limites do cartão - de 300 000 antes 1 milhão .

Cada cartão tem período de carência empréstimos (60-100 dias), durante os quais não são cobrados juros nas compras e saques em dinheiro. Taxa base no cartão - 24,9% por ano.

5) Crédito Renascentista

– se precisar de um empréstimo urgente no mesmo dia, solicite um cartão de crédito com limite de valor 200.000 rublos. Você pode usar o cartão por 50 dias sem saque de juros. Para emissão e manutenção anual do cartão banco não aceita dinheiro.

A "Renaissance" também emite empréstimos comuns ao consumidor para qualquer necessidade por até 60 meses. Limite superior - 700.000 rublos.

Compare produtos bancários:

№	Bancos	Taxa, em % ao ano	Valor máximo, em rublos	Termos e ofertas exclusivas
1		14,9 para empréstimos em dinheiro, 19,9 para Cartão de crédito	Por cartão de crédito - até 300.000, por empréstimo em dinheiro - até 100.000	O cartão será emitido e entregue gratuitamente
4		A partir de 14,9 para empréstimos normais e a partir de 23,99 para cartão	Até 1 milhão no cartão, até 5 milhões no empréstimo em dinheiro	Cartões com período recorde sem juros - até 100 dias
5		De 13,9 para empréstimo em dinheiro, 24,9 para cartão	Até 200.000 cartões de crédito, até 700.000 em dinheiro	O cartão será emitido no dia da solicitação na agência mais próxima

5. Por que eles podem se recusar a conceder um empréstimo - 5 razões principais

com grandes bancos e requisitos sérios para garantias.

Analisarei brevemente todas as razões pelas quais empréstimo pode ser negado mesmo com segurança.

Razão 1. O site foi apreendido

Nenhum dinheiro será dado se a terra está sob prisão ou outro gravame- por exemplo, alugado para uso gratuito ou arrendamento de longo prazo.

Eles recusarão se no momento de entrar em contato com o banco você tiver um litígio com vizinhos além dos limites do local.

Razão 2. A terra está em áreas protegidas

As zonas de protecção da natureza e de protecção da água têm um estatuto especial. Essas terras não podem ser hipotecadas. Total na Rússia 200 milhões de hectares tais territórios.

Os terrenos localizados em reservas naturais, santuários e outras áreas protegidas estão proibidos de serem hipotecados

Se pelo menos parte da terra estiver dentro dos limites da área protegida, procure outra segurança.

Razão 3. Não há levantamento topográfico e limites no local

Topografia- Esta é a fixação dos limites do site. Ela serve de base para plano de limite. Os credores não lidam com terras que não possuem tal plano, porque transações legais com eles serão declaradas ilegais.

Razão 4. O site não é usado para o fim a que se destina

Os terrenos têm uma finalidade designada - construção, trabalhos agrícolas, jardinagem, horticultura.

Se você usou o território para outros fins, eles não apenas não o aceitarão como garantia, mas também poderão ser multados.

Motivo 5. Falta de número cadastral do lote

Sem número cadastral, o site não possui um número completo status legal. Isso significa que é impossível vender, trocar, penhorar essas terras.

6. Conclusão

Empréstimo garantido por terreno – uma boa opção arrecadar dinheiro para mutuários com histórico de crédito ruim e solvência insuficiente. O risco de perder propriedades será mínimo se você negociar com bancos confiáveis ​​e ler atentamente o contrato de empréstimo.

Pergunta para leitores

Na sua opinião, as condições de concessão de empréstimos que as casas de penhores e IMFs oferecem aos seus clientes podem ser mais favoráveis ​​​​em comparação com os bancos?

Desejamos-lhe bem-estar financeiro! Estamos aguardando comentários e feedback. Não esqueça de colocar estrelas e curtidas nas redes sociais. Vejo você em breve!

Entre as muitas ofertas dos bancos, destaca-se o empréstimo garantido por um terreno. Este tipo de empréstimo caracteriza-se por uma taxa de juros de longo prazo e acessível, muito inferior à dos empréstimos convencionais. Porém, para receber recursos do banco é necessário passar por um procedimento mais demorado de aprovação e cobrança. mais documentos.

Características de empréstimos garantidos por terrenos

Além do longo prazo de obtenção e das taxas baixas, um empréstimo garantido por garantia possui uma série de outras características:

• o mutuário arrisca seu imóvel, registrado como objeto de garantia, caso as obrigações de crédito não sejam devidamente cumpridas;
• o limite máximo de recursos, em regra, não ultrapassa 50% do valor do terreno hipotecado;
• muitas vezes o banco oferece um adiamento do empréstimo.

Requisitos para garantia

A maioria dos bancos apresenta requisitos semelhantes para terrenos garantidos, sem os quais é improvável que um empréstimo seja concedido:

• a terra não deve ser penhorada, apreendida, arrendada, ou seja, estar absolutamente livre de ônus;
• um lote de terra agrícola ou dentro de assentamentos é registrado como penhor;
• a propriedade do imóvel deve ser registrada;
• a localização do terreno deve corresponder ao território onde existe o escritório de representação da instituição de crédito;
• todos os edifícios no terreno em questão são elaborados e registrados de acordo com a lei russa;
• o terreno deve ser líquido, para que, em caso de recusa do mutuário em cumprir suas obrigações, o banco possa vendê-lo rapidamente e quitar a dívida do empréstimo por meio da venda.
• disponibilidade de acesso ao terreno para passagem de carro;
• não é permitida a localização do loteamento em área protegida, fechada, em reservas.

Procedimento de registro

Se a propriedade do mutuário atender às exigências do banco, as chances de obter o dinheiro emprestado são altas.

Conseguir um empréstimo com garantia é mais demorado, porém, seguindo uma determinada sequência, não será difícil solicitar um empréstimo.

O procedimento para obtenção de um empréstimo com garantia imobiliária é o seguinte:

1. Procurar A melhor opção e a margem direita. Compare as ofertas de diversas instituições de crédito, escolhendo opções mais rentáveis ​​​​e acessíveis.
2. Consideração da aplicação. O cliente envia um pedido preliminar de empréstimo.
3. Após receber a aprovação, o mutuário prepara um pacote de documentos.
4. Para registro da garantia e do próprio empréstimo, será necessário realizar avaliação especializada terra.
5. Celebrar um acordo sobre condições que tenham em conta as características do objeto garantidor, o valor do terreno, os rendimentos do mutuário, a disponibilidade de determinadas ofertas promocionais.
6. Após fornecer um pacote completo de documentos, o mutuário recebe os recursos e, após a assinatura do contrato, recebe um contrato e um cronograma de pagamento.

Muito na hora de contratar um empréstimo depende das características do objeto da garantia:

1. Características da infraestrutura, a disponibilidade de comunicações leva ao aumento do custo do site.
2. Acesso conveniente e localização próxima a áreas povoadas.
3. Perspectiva.
4. Situação ecológica, características dos locais onde o sítio está inserido.

A aplicação é considerada tendo em conta as circunstâncias específicas e parâmetros individuais de solvência, liquidez da colocação, histórico de crédito, etc.

Todo o procedimento dura cerca de um mês e o valor máximo do empréstimo não ultrapassa 60%, enquanto a penhora de um apartamento permitirá a contração de um empréstimo no valor de até 80% do custo.

Se, juntamente com o terreno, for registado como garantia um edifício residencial construído neste terreno, o valor da linha de crédito aumenta.

Ofertas atuais de empréstimos com garantia

Nem todas as instituições de crédito concedem empréstimos ao abrigo pouco interesse, com registro do terreno em penhor.

Os grandes bancos russos oferecem opções de empréstimo lucrativas:

• Sberbank;
• RosEvroBank;
• Banco de Crédito de Moscou;
• Rosselkhozbank e outros.

Para selecionar a melhor oferta, o futuro mutuário precisa estudar as opções oferecidas pelo setor bancário de uma determinada região. Por ser o banco mais famoso que oferece empréstimos garantidos por terrenos, a oferta do Sberbank é interessante. Rosselkhozbank oferece uma gama mais ampla de ofertas.

Sberbank

As vantagens de um empréstimo garantido por imóveis do Sberbank incluem:

• uma ampla gama de valores de empréstimos;
• duração do contrato de empréstimo - até 10 anos;
• a taxa de empréstimo mais favorável;
• o mutuário tem o direito de solicitar um pagamento diferido e tem grandes chances de recebê-lo;
• empréstimos direcionados e ao consumidor.

O Sberbank oferece as seguintes condições de empréstimo:

• consideração individual do pedido e oportunidade de receber grandes quantias;
• a maioria das ofertas atuais são projetadas para reembolso em 7 anos;
• o prazo mínimo do empréstimo é de 3 meses;
• taxa favorável - dentro de 14,5%;
• a necessidade de obtenção de seguro para o objeto da garantia.

O Banco considera pedidos de empréstimos com garantia, no entanto, a maior parte das propostas está relacionada com imóveis de maior liquidez.

Banco Rosselkhoz

A mais ampla carteira de empréstimos com garantias é fornecida pelo Rosselkhozbank. Um diferencial das propostas é a possibilidade de calcular pagamentos diferenciados, o que permite economizar em pagamentos indevidos caso você pague parcialmente o empréstimo.

Os termos do empréstimo são os seguintes:

1. Empréstimo direcionado para agricultura pessoal por até 5 anos a 14% ao ano.
2. Empréstimo direcionado para serviços educacionais - até 10 anos a 16% e Quantia máxima até 350 mil rublos.
3. Um empréstimo aos pensionistas é concedido a 15% no valor de 10 mil a meio milhão de rublos por até 5 anos.
4. Empréstimos ao consumidor por um período de até 5 anos com uma taxa de 19% e um valor de até 1 milhão de rublos.

No vídeo sobre como obter um empréstimo com garantia de terreno

Além disso, o Rosselkhozbank oferece amplas oportunidades de refinanciamento de vários empréstimos, incluindo um empréstimo para lotes residenciais com uma taxa de 15 a 18,5%.